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本報北京11月16日電 （記者王昊男）道具製作近日，經北京市政府批準，北京市規劃國土委、市住建委聯合印發《關于FRP進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》。《意見》明確，集體租展覽策劃賃住房是農民集體持有的租賃產業（租賃物業），可依法出租獲取收益，不得對外FRP出售或以租代售。租金將參記者會考周邊住房租賃啟動儀式市場水平，鼓勵簽訂長期住房租賃合同，但單次租期不得超過10年。北京市互動裝置規劃國土委相關負責人表示，未來5年內，北京將供應1000公頃集體土地，用于建設集體租賃住房。
該《意見》對北京市集體租賃住房項目的選址條件、申報主體、運營模式及申報程序等內容進行了詳細規定。根據《意見》，集體租賃住房項目建設應堅持4個基本原則，符合規劃原則、市場對接原則、只租不售原則、維護農民權益原則。集體租賃住房是參展農民集體持有的租賃產業（租賃物品牌活動業）記者會，可依法出租獲取收益。不得對外出售或以租代售。堅決杜絕變相開發建設小產權房。
集體租賃住房項目的申報主體，原則上要以鎮級玖陽視覺集體經濟組織為主體，統一辦理相關立項、規劃及用地等手續。有條件的村級集體經濟組織，也可作為項目申報主體。集體品牌活動經經典大圖濟組織以土地使用權入股與國有企業合作開發的，可以集體經濟組織為項目申報主體，也可以成立的新企業為申報主體。包裝設計
根據《意見》，集體租賃住房項目的資金籌措主要包模型括四種模式：一是農村集體經濟組織的自包裝設計有資金；二是市區住房保障專業運營機構、園區管理機構或簽約租賃奇藝果影像的企業支付租金；三是FRP農村集體經濟組織以建設用地的預期收益，向金融機構申請抵押貸玖陽視覺款，VR虛擬實境獲得金融資本的支廣告設計持；四是由農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營的方式，與國有企業聯合開發建設。但集體經濟組織在新成立企業的持股比例不得低于51%，且應有保底分紅。
此外，在集體租賃住房FRP的建設和運營方面，《意見》也詳細進行了規范。在居住設計展場設計方面，租賃住房用地按照城鎮居住用地標準進行規劃和管理，配置VR虛擬實境必要的教育、醫療等居住公共服務設施。房屋套型結構和面積標準，可結合區域實際情況，按照市場需求，進行規劃、設計和建設。同時實施全裝修成品交房。租金參展方面，租賃住房的租金沈浸式體驗水平可統籌考慮區位、配套、市場需求等因素，并參考周邊市場物業水平，與房屋租賃市場接軌。租期方面，鼓勵簽訂長期住房租賃合同，但單次租期不展覽策劃得超過10年。除承AR擴增實境租人另有要求外，單次租賃期限不低于3年。但如果承租人要求承租3年或以內的，出租機構不得拒絕。
為杜絕變相開發建設小產權房，《意見》在集體租賃住房的產權記者會管理上明確規定，其不動產權利證書（包括土地使用權和房屋所有權）按項目整體核發，不予分割辦理單元產權證書。同時，權利證書還應注明展場設計：僅用于品牌活動租賃住房建設和運開幕活動營，未經批準，不得出讓、轉讓，不得轉租，不得出售，不得改變土地用途。
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